odbiory mieszkań loader
Loading...

Nasi eksperci.


Zaufaj naszym ekspertom zajmującym się architekturą, prawem, odbiorami technicznymi,
nadzorem budowlanym i projektami wnęrz!

Nasza pomoc i porady może spowodować usunięcie usterek a nawet obniżenie ceny mieszkania lub domu!

architektura, biuro architektoniczne, Łódź, architekt
PORADY ARCHITEKTA

- ocena mieszkania
- porady architektoniczne

- formalności budowlane

- projekty mieszkań i domów.

Pomoc budowlana, odbiór mieszkań, odbiory techniczne, nadzór budowlany, inspektor budowlany Łódź
SPRAWDZENIE MIESZKANIA LUB DOMU PRZED ODBIOREM

- weryfikacja prac budowlanych

- zgodność z przepisami i normami

- zgodność ze standardami dewelopera

- ocena jakości wykonania

Pomoc prawna, prawnik, porady prawne, mieszkania, Łódź
PORADY PRAWNE

- analiza umów

- stan prawny nieruchomości

- porady

- wyjaśnienia wszelkich wątpliwości

projekty wnetrz, archtektura wnętrz Łódź, dekoratorstwo, wnętrza
ARANŻACJA WNĘTRZ

- aranżacja

- porady

- koncepcje i projekty

- kolorystyka i materiały wykończeniowe

O firmie.


Celem działania Dom Ekspert jest wszechstronna i fachowa pomoc dla osób zamierzających nabyć mieszkanie lub dom. Zabezpieczamy Państwa interesy sprawdzając zgodność z obietnicami dewelopera, zakres prac budowlanych,jakość, rozwiązania architektoniczne i stan prawny. Pomagamy wskazać błędy i niedoróbki oraz przedstawiamy profesjonalną opinię architekta. Doradzamy nabywcom jak uniknąć błędów PRZED zakupem mieszkania lub nieruchomości.

Sprawdzamy w Państwa imieniu wszystkie elementy mieszkania według specjalnie opracowanych procedur. Wydajemy protokół sprawdzenia opisujący wszystkie elementy. Stanowimy profesjonalne wsparcie podczas odbioru mieszkania, który zawsze jest stresujący i pełen emocji.

Porady architekta.

Jako biuro architektoniczne z wieloletnim doświadczeniem w projektowaniu potwierdzonym pełnymi uprawnieniami, członkostwem w Izbie Architektów RP i wpisem na listę biegłych sądowych potrafimy ocenić czy mieszkanie lub domu spełnia potrzeby i oczekiwania nabywcy, czy jest zgodne z przepisami i normami budowlanymi. Potrafimy ocenić lokalizację, rozkład mieszkania, balkony i możliwości aranżacji.

Ocenie i analizie podlega:
- lokalizacja
- sąsiedztwo i prywatność
- nasłonecznienie i strony świata
- widok z balkonu, okna, hałas, zapachy z sąsiedztwa
- inne zagrożenia – np. gołębie, planowane inwestycje w sąsiedztwie
- funkcjonalność mieszkania i garażu
- możliwość aranżacji, ustawienia mebli

Porady budowlane.

Potrafimy znaleźć błędy wykonawcze i niezgodności z projektem lub obiecanym przez dewelopera standardem takie jak powierzchnia pomieszczeń, nierówności tynków, wady posadzki, brak pionu, poziomu i kątów prostych. Przy użyciu nowoczesnego sprzętu (programy komputerowe, dalmierze laserowe, poziomice laserowe , możliwość analizy termowizyjnej) potrafimy znaleźć każdy brak i niedokładność . Może to stanowić podstawę do żądania usunięcia usterki, a nawet przedstawienia konkretnych roszczeń deweloperowi i uzyskanie obniżenia ceny mieszkania.

Szczegółowemu sprawdzeniu podlegają:
- powierzchnie wszystkich pomieszczeń, komórki lokatorskiej, garażu a także balkonu
- ściany, sufity, tynki
- podłoża pod posadzki, posadzki balkonu
- drzwi wejściowe, okna, okna balkonowe
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne, balustrady
- wentylacja grawitacyjna
- instalacja elektryczna - napięcie w gniazdkach, domofon, dzwonek
- instalacja wodno –kanalizacyjna – doprowadzenie wody, odpływy
- instalacja centralnego ogrzewania – grzejniki, termostaty
- wykończenie klatki schodowej, windy,
- garaż, miejsca postojowe, komórka
- teren zewnętrzny, ogrodzenie, furtka, bramy

Każde sprawdzenie zakończone jest protokołem szczegółowo opisującym stan mieszkania z wyszczególnieniem usterek i błędów wykonawczych.

Dokonaliśmy już odbiorów między innymi na osiedlach:
- Zielone Wzgórza
- Nowe Polesie
- Łukowa
- Chojny Park
- Szlacheckie
- Mirabelkowa Aleja
- Szlacheckie
- Tobaco Park
- Daktylowa

Porady prawne.

Doświadczeni prawnicy specjalizujący się w prawie cywilnym, administracyjnym i budowlanym dokonują oceny stanu prawnego nieruchomości i weryfikują umowy, dbając o interesy potencjalnych nabywców.

Analiza prawna pozwala:
- ocenić zapisy umowy po względem prawnym
- wyjaśnić wszelkie wątpliwości
- właściwie zinterpretować zapisy umowy
- wprowadzić do umowy korzystne dla nabywcy zmiany
- uniknąć niekorzystnych zobowiązań

Opracowane opinie prawne obejmowały wiele zagadnień i wyjaśnień zapisów umownych i pomogły nabywcom podjąć właściwe decyzje.

Aranżacje wnętrz.

Doświadczeni projektanci wnętrz mogą zaproponować ciekawe i nowoczesne rozwiązania nadające niepowtarzalny klimat i i wygodę użytkowania. Dotyczy to zwłaszcza takich pomieszczeń jak salon, jadalnia, kuchnia czy łazienka.

Aranżacja wnętrz może obejmować:
- rozwiązania funkcjonalne kuchni
- rozwiązania funkcjonalne łazienki, wc
- koncepcja urządzenia całego mieszkania
- dobór materiałów, kolorystyki, tekstury powierzchni
- zaplanowanie oświetlenia w mieszkaniu



Czym się zajmujemy?.


- odbiory mieszkań, apartamentów i domów od dewelopera
- odbiór techniczny nieruchomości
- okresowe przeglądy budynków
- inspektorat budowlany
- projekty domów jednorodzinnych
- sprawdzanie standardów mieszkań i domów
- porady architektoniczne, budowlane, prawne
- ocena jakości prac budowlanych
- rozwiązywanie problemów z odbiorem
- egzekwowanie roszczeń i ściąganie odszkodowań od dewelopera
- fachowe doradztwo ekspertów budowlanych
- pomoc przy wyborze mieszkania, domu
- sprawdzanie zgodności projektu z przepisami
- badanie stanu prawnego nieruchomości
- analiza umowy sprzedaży nieruchomości
- reprezentowanie nabywców w negocjacjach

Przykładowa tematyka porad.



Porady architekta

Jak i gdzie zamówić projekt domu?
Jaki projekt będzie najlepszy i najtańszy?
Jakie dokumenty są potrzebne do wybudowania domu?
Czym się kierować przy wyborze mieszkania?
Jakie elementy są ważne przy nabywaniu nieruchomości?
Jakie znaczenie ma lokalizacja, usytuowanie względem stron świata czy nasłoniecznienie?
Jak porównać zgodność z przepisami?

Odbiór techniczny mieszkania lub domu

Jak i kiedy dokonywać odbioru mieszkania / domu?
Jakie dokumenty należy przygotować?
Dlaczego niezbędna jest pomoc fachowca i w jakim zakresie?
Jakie są odstępstwa od projektu i oferty sprzedazy?
Czy powierzchnia użytkowa zgadza się z dokumentacją i umową?
Co to jest analiza cieplno-wilgotnościowa i jak ja przeprowadzić?
Jak sprawdzić jakoś wykonania podłóg, ścian, stolarki, instalacji?


Porady prawne

Co to jest hipoteka, księgi wieczyste?
Jaki jest stan prawny nieruchomości?
Jakie dokumenty są niezbędne do nabycia nieruchomości?
Czy warunki aktu notarialnego są korzystne dla nabywcy?
Co podlega negocjacjom w trakcie kupna?
Jak wykorzystywać swoje prawa w zakresie gwarancji i rękojmi?
Jak najlepiej zabezpieczyć najlepiej swoje interesy prawne?

Aranżacja wnętrz

Czy mieszkanie lub dom spełni wszystkie potrzeby nabywcy?
Jak można poprawić funkcjonalność i zapewnić unikatowe urządzenie?
Jak zaaranżować funkcjonalny salon, jadalnię, kuchnię?
Jak zaaranżować komfortową i efektowną łazienkę?
Jakie zastosować materiały wykończeniowe zgodne z najnowszymi trendami?
Jaką przyjąć kolorystykę?
Jak zaaranżować prawidłowe oświetlenie?

Skontaktuj się z naszym biurem projektowym.


Wyślij zapytanie, odpowiemy najszybciej jak to możliwe.

Twoja wiadomość została wysłana, dziękujemy!
Google+